2009年，霰景亮看中东营经济技术开发区内的两个楼盘，分别预定了一套别墅。其中一套，他与开发商约定，先缴纳60万元定金，待房屋建成之后再约定价格、缴纳余款。2010年，别墅建成后，开发商以217万元的成本价给他。这个价格远低于当时的市场价400余万元，但霰景亮缴纳了10万元房款之后，便不再补交余款。开发商多次催促，他都以各种理由推托。直至2013年，已担任广饶县县长的霰景亮看到别墅价格大涨后，才找到开发商，提出自己出面联系"下家"，将之前的别墅转让出去，要求开发商将差价连同之前缴纳的70万元一并退还给自己。最终，该别墅以657万元的价格出售，而霰景亮仅"投资"70万元，就赚取了几百万元的"销售差价"。